GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM - VẤN ĐỀ NAN GIẢN CỦA KHÔNG ÍT NGƯỜI DÂN THÀNH PHỐ | SU.A DESIGN ARCHITECTURE

Mua nhà đã xây sẵn và chỉ cần dọn vào ở là một hình thức khá phổ biến hiện nay, chủ nhà chỉ cần vừa ý với nội thất ngoại thất, chi phí phải chăng là có thể dọn vào ở ngay sau bàn giao nhà mà không phải chờ đợi thêm thời gian xây dựng, sửa chữa gì thêm.

Tuy nhiên với hình thức này, gia chủ không thể kiếm soát được chất lượng thi công nhà, chính vì thế một trong những vấn đề phát sinh rất nhức nhối đó là chống thấm vào mùa mưa.

Như trường hợp của chị Xuân ở Gò Vấp (TP HCM) mua lại ngôi nhà hai tầng vừa được tân trang lại rất mới và đẹp. Sau khi xem nhà, anh chị thấy hài lòng về nội, ngoại thất và giá cả nên quyết định mua và chuyển về ở ngay. 

Nhưng sau nửa năm thì mới biết chủ cũ chỉ làm mới, sơn sửa vẻ bề ngoài nên công trình trông đẹp long lanh nhưng lõi nhà không được đảm bảo.  Với địa thế nhà nằm ngay gần sông, những ngày triều lên cộng với thời gian mưa kéo dài làm nhà ngập hàng giờ liền cùng với các vết loang ố trên trần nhà ở phòng khách, tương ứng với vị trí bên trên là phòng vệ sinh làm tường sơn bong tróc và ẩm ước rất nhiều. Anh chị phải thuê thợ đến chống thấm lại nhiều lần, chi phí rất tốn kém mà nhà không đẹp như ý muốn.

Tự mình xây nhà nhưng anh Vinh ( Quận Tân Bình , TP HCM) cũng mệt mỏi với tình trạng thấm ở các mảng tường tiếp giáp hàng xóm. Để tận dụng tối đa diện tích, anh xây tường sát với nhà bên cạnh, chỉ cách vài cm nên không thể sơn trát được. Bởi vậy, trong nhà, anh sử dụng sơn chống thấm đắt tiền. 

Được hơn 1 năm, nhà bị mốc do nước mưa theo khe hở giữa hai nhà tràn xuống phía dưới, ngấm vào tường. Anh Vinh thuê thợ về đập lớp sơn trát để ốp gạch toàn bộ mảng tường bị hư hại. Dù nhà trông không được đẹp nhưng anh cảm thấy yên tâm hơn vì không còn phải nhìn thấy những vết ố loang. 

Tuy nhiên, vào đợt mưa kéo dài, anh lại thấy nước chảy lan khắp sàn nhà do nước mưa ngấm qua tường, gạch ốp. 

Nếu muốn nhà ở được bền đẹp cần thì không được bỏ qua bước chống thấm cho sàn, mái kĩ lưỡng. Đặt biệt là nhà ở phố, với diện tích hạn chế, cùng với chi phí đầu tư vừa phải, chủ nhà cần cân nhắc số lượng tầng xây dựng đảm bảo không gian sinh hoạt gia đình, độ dốc và thoát nước sao cho hợp lí. Tránh trường hợp đến mùa mưa nước từ các khu vực lân cận đổ dồn về làm thấm và thẩm thấu vào trong tường.

Cần lưu ý chống thấm cho sàn toilet, sàn mái và tường.

Ngay từ khâu xây dựng nền móng cần chú trọng vấn đề chống thẩm để nhà có thể bền và đẹp được lâu, từ khâu trộn vữa cho đều đảm bảo về mặt sàn bê tong vững chắc. Bề mặt phải chắc chắn, vệ sinh sạch sẽ: loại bỏ hoàn toàn những bụi bẩn, tạp chất như: dầu mỡ, ố mốc, xi măng thừa,…tạo độ phẳng cần thiết.Xử lý các hư hỏng bề mặt như các vết nứt, lỗ rỗng, tổ ong… bằng vữa sửa chữa chống thấm để có được bề mặt bằng phẳng.

Xử lý gia cố chống thấm cho các hốc bọng, lỗ rỗ, … trên sàn bê tông bằng hồ dầu Sika và vữa đổ bù không co ngót. Xử lý quấn thanh cao su trương nở ,tại các khe co giãn, cổ ống xuyên sàn sau đó đổ bù vữa không co ngót.Sau khi bê tông đã khô cứng, tháo ván khuôn ta tiến hành thi công  chống thấm khò.

Đối với  sàn và tường phương pháp tối ưu nhất đạt chất lượng cao dứt điểm được tình trạng thấm và giá thành hợp lí là phương pháp dùng lăn phun keo chống thấm. Sau khi xử lí bề mặt sàn hoặc tường sau đó tiếp tục sử lí phủ keo chống thấm lên. Đây cũng là phương pháp được các chủ thầu sử dụng rộng rãi trong xử lí tường đã xây dựng nhưng bị trường hợp thấm ẩm.

Ngoài ra còn có phương pháp dán bảo vệ Bitum tuy nhiên phương pháp này giá thành khá cao và không tối ưu lắm.

Bạn đang cần tư vấn các vấn đề về chống thấm, thiết kế, xây dựng , trnag trí nội thất nhà phố vui long lien hệ số Hotline 0933 688 118 hoặc chat trực tiếp vớ tư vấn viên tại Fanpage SU.A Design Architecture để nhận tư vấn trong thời gian sớm nhất.