LÀM VIỆC VỚI ĐƠN VỊ THIẾT KẾ THI CÔNG CHUYÊN NGHIỆP

1. Về công trình xây dựng

Yêu cầu chất lượng: đảm bảo các quy trình xây dựng về đổ bê tông, xây móng, tô tường, chống thấm... để đảm bảo chất lượng công trình sau khi thi công, Kiến trúc sư và Giám sát thực hiện nghiêm ngặc công trác nghiệm thu để chủ đầu tư kiểm tra chất lượng

Tiến độ thi công : Bảng kế hoạch tiến độ được thiết lập rõ ràng nhằm đảm bảo đôn đốc công trình đúng thời hạn hoàn thiện và bàn giao nhà cho chủ đầu tư.

Vật tư và hạng mục thi công: Hạng mục nào do nhà thầu thực hiện theo hợp đồng thi công, hạng mục nào do chủ đầu tư tự bố trí thực hiện không nằm trong phạm vi hợp đồng.

2. Chi phí và điều lệ thanh toán

Hình thức thanh toán : Thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản; thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán.

Thời điểm thanh toán : ngay sau khi kí hợp đồng ( tạm ứng không quá 20% giá trị hợp đồng )

Khi hoàn thành mỗi hạng mục công trình ( các đợt sau mỗi đợt dao động từ 10-15%)

Khi hoàn thiện và thanh lí ( đợt bàn giao)

Tổng giá trị hợp đồng : Chủ đầu tư cần kiểm tra hợp đồng có thuế hay không và có yêu cầu ghi chí phí thuế cụ thể trong hợp đồng để khâu quyết toán được rõ ràng.

3. Quyền lợi và nghĩa vụ

Quyền lợi của chủ đầu tư : Các điều khoản bảo vệ chủ đầu tư trong việc đưa ra yêu cầu về công trình, nhà thầu không được can thiệp các quyền này.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư: các điều khoản chủ đầu tư phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực. Nắm rõ nghĩa vụ giúp chủ đầu tư hoàn thành trách nhiệm của mình và giúp cho việc thi công đúng tiến độ.

Các vấn đề về nguồn nhân lực tham gia quản lí giám sát và thực hiện hợp đồng.

Nghĩa vụ của nhà thầu

Các điều khoản nhà thầu phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, chủ đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh bỏ qua những thiếu sót nhỏ.

Nhà thầu có nghĩa vụ thực hiện công việc theo đúng bản thiết kế, bảng khai toán, bảng vật tư đã thỏa thuận theo hợp đồng.

4. Các chính sách bảo hành

Nhà thầu cần nắm rõ những công tác bảo hành bảo trì công trình để đơn vị thi công hỗ trợ khi cần thiết. Công tác bảo hành : thay thể hay sửa chữa tùy vào từng hạng mục, các hạng mục sẽ được liệt kê đầy đủ trong từng hợp đồng hoặc phụ lục ( nếu có).

Thời gian bảo hành: thời gian bảo hành khác nhau tùy theo từng hạng mục thi công, ( hệ cửa sắt, đồ gỗ, sơn tường, gạch ốp...) các vấn đề về vật tư xây dựng sẽ được Kiến trúc sư và Nội thất tư vấn cụ thể để chủ đầu tư lựa chọn trong quá trình thi công.

Như đối với kết cấu chính của công trình ( móng, cột, dầm, sàn)  có thời gian bảo hành là 5 năm, đối với các hạng mục khác ( tường, hệ thống điện, hệ thống nước) có thời gian bảo hành là 1 năm.

5. Hiệu lực hợp đồng

Các bộ luật áp dụng thống kê tất cả các luật được áp dụng trong hợp đồng và tra cứu nội dung các luật một cách tỉ mỉ để có cái nhìn tổng quát hơn về những cơ sở pháp lí mà hợp đồng dựa vào tránh mâu thuẫn về sau.

Thời gian hiệu lực: Kiểm tra về khoảng thời gian hợp đồng có hiệu lực và thời gian thi công công trình, không nên bỏ qua thời gian bắt đầu, kết thúc của hợp đồng, để kịp thời điều chỉnh và xử lí.

Điều kiện hiệu lực: các điều khoản quy định trong hợp đồng bắt đầu có hiệu lực từ khi kí, nếu vi phạm có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không được hoàn trả chi phí cho bên thầu hoặc bên chủ đầu tư. Chính vì thế những vấn đề thiết kế thi công nhà phố hoặc công trình dân dụng gia chủ nên chọn một đơn vị uy tín và đủ kinh nghiệm thi công hoàn thiện để được làm việc theo quy trình chuẩn và chất lượng công tình được đảm bảo, tránh những trường hợp xấu xảy ra.

Nếu bạn bât kì thắc mắc nào về vấn đề thiết kế thi công nội thất vui lòng liên hệ số hotline 0933 688 118 hoặc chat trực tiếp tại Fanpage SUA DESIGN ARCHITECTURE để được tư vấn cụ thể hơn nhé.