VAI TRÒ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG VÀ CÁC GIẢI PHÁP HIỆU QUẢ KHI THI CÔNG BIỆT THỰ

Đặc thù khí hậu nước ta với mùa mưa và mùa nồm ẩm kéo dài gây nên tình trạng thấm dột, ẩm mốc ở hầu hết các công trình có sân thượng hiện nay. Do đó vai trò của chống thấm sân thượng để ứng phó với thời tiết rất quan trọng. Nhằm đảm bảo tránh gây xuống cấp trầm trọng công trình, ảnh hưởng đến sinh hoạt, cuộc sống. Với kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư thi công công trình đảm bảo chống thấm triệt để,  SU.A Architechture sẽ chia sẻ đến quý vị vai trò và các giải pháp chống thấm sân thượng khi thi công biệt thự hiệu quả triệt để trong nội dung bài viết này.

I. Vai trò của chống thấm sân thượng

Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người, công trình nhà ở sẽ đồng hành cùng chúng ta theo năm tháng. Do đó để đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian, tránh tác động của khí hậu thời tiết cần chống thấm khi thi công biệt thự ngay từ lúc xây dựng, bắt đầu với sân thượng đến các khu vực khác

Những phiền toái trong cuộc sống hàng ngày khi công trình bị thấm dột

Thứ nhất, gây ảnh hưởng sức khỏe và tinh thần của người sử dụng. Khi công trình thấm dột từ sân thượng, tường nhà gây mất mỹ quan, người sử dụng luôn nơm nớp lo lắng xử lý sự cố nước tràn vào phòng khi mưa lớn. Đồng thời thấm dột gây ẩm mốc, không khí ngột ngạt, khó chịu, ảnh hưởng đến hô hấp các thành viên gia đình.

Thứ hai, thấm dột gây công trình, sân thượng xuống cấp, sắt thép kết cấu bị ảnh hưởng do gỉ sét.

Thứ ba, ảnh hưởng trầm trọng đến sinh hoạt hàng ngày khi nước nhỏ xuống sàn nhà gây trơn trượt hoặc khu vực giường ngủ gây ướt chăn, ga, đệm.

Thứ tư, công trình thấm dột, xuống cấp với vết ố vàng loang lổ gây mất thẩm mỹ và giảm giá trị kinh tế ngôi nhà. Khi gia chủ muốn bán căn nhà sẽ không được giá cao như công trình mới đẹp.

II. Giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả triệt để

Có nhiều phương pháp và chất liệu lựa chọn sử dụng chống thấm sân thượng khi thi công biệt thự hiệu quả. Quý vị có thể tham khảo một số cách thực hiện dưới đây.

1. Chống thấm sân thượng bằng gạch lót

Đây là biện pháp chống thấm khá phổ biến với loại gạch thường được lựa chọn là gạch bông, gạch tráng men mang đến khả năng làm sạch, chống nước, chống bám bụi. Kết hợp với đó là tạo độ dốc nhất định cho sân thượng nhằm đảm bảo thoát nước nhanh khi trời mưa lớn, hạn chế nước ứ đọng gây thấm dột.

2. Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng

Tiến hành vệ sinh làm sạch bề mặt cần chống thấm. Nấu nhựa đường sôi, pha thêm dầu DO đảm bảo độ loãng giúp nhựa đường thẩm thấu vào bề mặt bê tông kết cấu sân thượng. Sử dụng con lăn quét nhựa đường lên toàn bộ bề mặt cần chống thấm khi thi công biệt thự.

Nên tiến hành chống thấm sân thượng với nhựa đường vào thời điểm buổi trưa trời nắng càng gắt càng tốt sẽ đạt hiệu quả cao hơn. Cùng với đó phải lưu ý phương án phủ bạt cho toàn bộ bề mặt sàn tránh đột ngột mưa xảy ra khi chưa tiến hành quét dầu hắc.

3. Sử dụng xi măng chống thấm

Bề mặt thi công chống thấm cần được làm sạch và làm phẳng để đạt độ bám dính tốt nhất và tính thẩm mỹ khi quét xi măng.

Tiến hành pha trộn xi măng và nước đảm bảo chính xác, không quá đặc hoặc quá loãng. Nên tiến hành chia nhỏ phần pha xi măng theo nhu cầu sử dụng, không nên pha trộn hết toàn bộ cùng một lúc. Quá trình trộn xi măng chống thấm cần trộn đều tay để nước và xi măng hòa quyện mịn, không gây vón cục. Dùng chổi hoặc bay quét xi măng đều tay trên bề mặt cần chống thấm, cần đảm bảo xi măng dàn đều, không gây chỗ mỏng, chỗ dày. Nên thực hiện quét 2 lớp, quét lớp đầu để khô tự nhiên, cách 10 phút sau quét tiếp lớp thứ hai.

4. Chống thấm sân thượng với keo

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần chống thấm khô ráo, sạch sẽ. Những khu vực có vết nứt cần sử dụng vữa chống thấm hoặc keo dán gạch trát kín lỗ hổng. Tiến hành quét keo chống thấm thấm lên bề mặt bằng chổi cọ cứng, chờ keo khô rồi cán vữa mới lên trên bề mặt hoặc ốp lát lại.

Ngoài ra có thể sử dụng các cách chống thấm sân thượng khi thi công biệt thự với màng khò nóng, sơn chống thấm, hóa chất chống thấm chuyên dụng, bạt chống thấm HDPE…

III. Kinh nghiệm lưu ý khi tiến hành chống thấm sân thượng

Tuy nhiên dù ứng dụng bất kỳ phương pháp nào, KTS khuyên quý vị nên chuẩn bị làm sạch bề mặt và tuân thủ các tiêu chuẩn chính xác.

1. Chuẩn bị làm sạch bề mặt

Tiến hành vệ sinh làm sạch toàn bộ bề mặt, loại bỏ các lớp vôi vữa, hồ xi măng, cát sỏi, bê tông dư thừa nhấp nhô trên bề mặt bê tông kết cấu bằng dụng cụ mũi đục nhọn, búa đục…

Kiểm tra bề mặt bê tông kết cấu khu vực đường nứt mở miệng có rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm, các điểm túi đá, hốc bọng, lỗ rỗ… Tiến hành đục bỏ những phần bám dính không chắc chắn, đảm bảo đục rộng và sâu đến điểm bê tông chắc đặc.

Sử dụng máy mài lắp chổi cước sắt mài toàn bộ bề mặt khu vực tiến hành xử lý chống thấm đảm bảo làm sạch bung mọi bụi bẩn, tạp chất nhằm tạo sự thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt nhất.

Sử dụng các thiết bị máy thổi cầm tay hay máy thổi công nghiệp, chổi, cọ… vệ sinh sạch mọi bụi đất trên bề mặt cần chống thấm.

2. Tuân thủ tiêu chuẩn chính xác

- Lựa chọn vật liệu phù hợp với sân thượng cần chống thấm

- Kiểm tra đảm bảo chắc chắn chất lượng của vật liệu chống thấm

- Đảm bảo trình độ thợ thi công tay nghề cao, có kinh nghiệm thi công chống thấm

- Sử dụng thiết bị chuyên dụng nhằm đạt hiệu quả cao nhất

- Đội ngũ thi công thực hiện cần trang bị bảo hộ đầy đủ, an toàn cho sức khỏe

Trên đây là những chia sẻ về vai trò chống thấm sân thượng khi thi công biệt thự và các giải pháp hiệu quả, SU.A Architecture hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích với mọi gia chủ.